徐州老舊小區改造2020最新消息,2020年老舊小區改造名單

        2020-10-09 11:48:19 來源:現代語文網

        設施老化、缺停車位、沒有電梯……老舊小區建成年代久遠,這些難題給小區居民生活帶來諸多不便。從市住建局獲悉,今年全市82個老舊小區啟動綜合整治,將通過“菜單式”整治完善配套設施,補齊短板,優化功能,改善居住環境。 徐州老舊小區改造2020最新消息,2020年老舊小區改造名單

        82個老舊小區納入整治范圍

        為推動老舊小區綜合整治,近日,市政府辦公室印發《2020年徐州市城鎮老舊小區綜合整治工作方案》(簡稱《方案》),對整治老舊小區的范圍、內容、具體實施辦法等做出詳細規定。根據《方案》,今年徐州計劃整治82個老舊小區(宿舍樓),涉及建筑面積280.68萬平方米、房屋1105棟、居民36319戶,預計投資84680萬元。

        此次整治的82個小區,大多是上世紀70、80年代建成小區,其余則是1990以后建成小區。其中,按區域劃分,主城區43個老舊小區,其他縣(市)區39個老舊小區。

        82個整治小區中,有7個列為重點工程項目,如,徐州飯店樓、九龍湖公寓、化校小區、民康園、民健園等。國有企業職工宿舍“三供一業”移交整治的老舊小區共有50個,如,鐵路1宿舍、鐵路26宿舍、鐵路29宿舍等。

        5月至10月是集中整治階段,11月底前82個老舊小區整治驗收完成。

        綜合整治9項內容

        老舊小區的設施、空間、配套等方面,都面臨著突出問題,具體怎么改?

        《方案》列出老舊小區的

        綜合整治9項內容,分別是

        拆除違法建設、

        更新維修消防設施、

        強化適老化整治、

        增設更新電梯、改善環境衛生、

        完善停車設施、打造安全環境、

        改善基礎設施、加固修繕房屋。

        其中重點內容,《方案中》概括為“六治七補三規范”——

        “六治”:治違法建設、治占用消防通道、治樓道雜物堆放、治毀綠種菜、治架空電線、治飛線充電;

        “七補”:補道路等市政基礎設施、補小區服務用房、補消防設施、補電梯設施、補停車設施、補健身休閑設施、補屋面漏雨;

        “三規范”:規范業主自治、規范物業管理、規范社區治理體系。

        同時還要與供水、供暖、排水、燃氣、路燈、網絡等專項整治有效銜接,做到統籌考慮、協同推進。

        整治內容“菜單化”

        由于小區條件各不相同,面臨的問題也是各異,針對這種情況,《方案》在具體整治內容上,就提出采用“菜單式”辦法,也就是說,把整治內容分為基礎類和自選類。所謂基礎類,就是必須整治整治的內容,自選類是在已實施基礎類整治整治的前提下,根據居民意愿確定的整治內容。

        基礎類整治內容,如:

        對老舊小區損毀路面修復、整治公共綠地,減少草地、橫紋和灌木,多栽喬木,提高林蔭化率,綠化合理配置,增強綠化的使用功能等。

        自選類整治內容,如:

        人行道和廣場進行透水化處理、因地制宜增加立體綠化、有條件增加綠化小品,增加雨水收集系統,解決綠化用水、老舊小區增設電梯、增設新能源充電樁等

        老舊小區整治,哪兒用著不順手,小區的居民是再熟悉不過了。如何進行整治,就得多讓居民參與。對此《方案》要求,整治要充分尊重民意,各地應結合實際,召開居民議事會、聽證會等形式,問需于民。在確定整治項前廣泛征求老舊小區居民的意愿。同時,征求居民是否同意引進物業公司、是否同意收取物業費等意見,為實施長效管理奠定基礎。

        盡量補足老舊小區缺失功能

        對于老舊小區來說,除了基礎設施陳舊外,另一個普遍面臨問題,就是小區功能缺失。此次整治還側重讓老舊小區各項功能盡量補齊!斗桨浮诽岢,強化適老化整治。

        根據小區實際,對小區主要道路、出入口以及單元出入口實施無障礙整治,力爭實現無障礙化整治全覆蓋,并結合場地實際,增設適應老年人需求的休息座椅、閱報欄、健身器材等休閑服務設施。

        此外,《方案》還要求將整治工作與長效管理機制同步推進,依據小區實際,因地制宜采取多元化物業管理模式,老舊小區整治要普遍開展基本保潔、基本保綠、基本保修、基本保安的“四基本”物業服務。推動老舊小區整治單元、物業管理單元和社會治理網格單元的“三網融合”。要通過老舊小區整治,實現小區可封閉管理,實現物業管理服務全覆蓋,并推動與基層社會治理網格單元深度融合,使物業成為社區治理的重要力量。

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