杭州買房貸款政策2020,杭州首套房和二套房貸款政策比例是多少

        2020-10-09 09:09:41 來源:現代語文網

        杭州的限購、限貸政策杭州買房貸款政策2020,杭州首套房和二套房貸款政策比例是多少

        杭州限購政策
        杭州戶口
        家庭(單身喪偶算家庭)
        限購兩套
        單身(含離異)
        限購1套
        非杭州戶口
        有3年內在本市連續繳納2年以上個稅或社保證明
        限購1套
        無3年內在本市連續繳納2年以上個稅證明或社保證明
        無購房資格

        備注:

        1. 戶籍由外地遷入桐廬、建德、臨安、淳安四縣(市)的居民家庭,自戶籍遷入之日起滿2年,方可在杭州市限購區域內購買住房,并按照本市限購政策執行。

        2. 自2016年9月28日起,在杭州市區范圍內(含蕭山、余杭、富陽、大江東)暫停實施購房入戶政策。

        3. 限購范圍包括:上城區、下城區、江干區、拱墅區、西湖區、杭州高薪開發區(濱江)、蕭山區、富陽區和大江東產業集聚區。

        (2017年8月11日,臨安撤市設區,成為杭州第十區。8月12日,杭州市房管局明確:“由于臨安不在原購房政策范圍內,所有即便撤市設區后還是不限購,除非出臺新的政策,把臨安囊括進去”。)

        杭州戶籍貸款政策
        購房/貸款政策商貸首付比例
        公積金貸款首付比例
        無房
        無房貸款記錄30%
        30%
        有房貸款記錄
        60%
        60%
        有一套房
        無房貸款記錄60%
        60%
        有房貸款記錄60%
        60%
        單身(含離異)不可購房
        有兩套及以上
        不可購房
        外地戶籍貸款政策
        個稅/社保情況
        購房/貸款情況商貸首付比例
        公積金貸款首付比例
        自購房之日起前3年內在本市連續繳納2年以上個稅或社保

        外地有房

        杭州無房

        無貸款記錄

        30%
        60%
        有貸款記錄
        1套在貸或已結清
        60%
        60%
        2套及以上在貸
        不可貸款
        不可貸款
        外地杭州均無房
        無貸款記錄
        30%
        30%

        有貸款記錄
        60%
        60%
        杭州有房
        不可貸款

        注:

        1.在市區范圍內,對于已擁有一套住房,或無住房但有住房貸款記錄的居民家庭,執行二套房信貸政策,公積金與商業貸款首付款不低于60%。公積金貸款利率按同期住房公積金貸款基準利率1.1執行。

        2.嚴格落實月供收入比不超過50%等政策要求,對已成年、未就業、無固定收入且還款資金來源與其他共同還款人的借款人,可參照二套房信貸政策執行。

        3.嚴格審核個人住房貸款首付資金來源,嚴禁各類“加杠桿”金融產品用于購房首付款。

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